李嘉诚“半生之敌”的我国逆行
本钱的嗅觉是最活络的，总是流向最有潜力和时机的商场。
文 | 华商韬略 周瑞华
李嘉诚卖财物跑了，被他赶开的旧日老对手却回来重仓我国，一退一进之间，意味深远。
【“新地王”】
2020年2月20日，跟着一声槌响，内地“新地王”诞生。
上海徐汇滨江一块坐北朝南、背靠内环线、面向黄浦江的黄金地块，被一家公司联合其他公司以310.5亿元拿下。
这是这家公司在上海拿下的第三个项目。放眼内地，其现已在北京、上海、南京、重庆、杭州、成都、武汉7大中心城市，拿下超越30个项目。仅2017年2月-7月半年时刻，它就在内地豪掷300亿拿地。
2018年5月开门运营的北京高端购物中心“王府中环”，本年4月开幕的重庆两江新区的“光环（The Ring）”购物公园，背面的开发商，都是它。
与内地大手笔出资构成鲜明对比的是，2020年，受疫情影响，这家公司全年营收才20.94亿美元，算计人民币136亿元。即使是没有“黑天鹅”工作的2018年，其全年营收也才26.65亿美元（187亿元）。
这家公司便是香港置地。面临这个新地王，许多人疑问：这样一家年收入不到200亿元的企业，是怎么完成“蚂蚁吞大象”的？
确实，论营收规划，香港置地与碧桂园、保利地产等营收动辄几千亿的内地房企无法比，但它的靠山在业界却大名鼎鼎——旧日香港四大洋行之首的怡和集团。
怡和集团的财力有多雄厚？
2021《财富》世界500强榜单，英国企业怡和集团以326.47亿美元（2121亿人民币）排在第372位。其继续运营近200年，大股东是英国隐形首富凯瑟克宗族，旗下更是具有许多咱们了解的公司，例如7-11、必胜客、牛奶世界、怡和轿车等等。
▲怡和集团历年数据来历：《财富》
而比起营收规划，怡和集团更为外界所熟知的，是与李嘉诚之间的恩怨。
三十多年前，李嘉诚两次向怡和集团建议应战，在华商财团的团体围歼下，怡和集团退出香港区域，李嘉诚也因为逼退外国企业，被视为民族企业英豪。
三十多年后，当李嘉诚从内地撤资超千亿，大手笔在英国出资时，这个来自英国的旧日老对手却重仓我国内地！
【恩怨纠葛】
李嘉诚与怡和集团的恩怨，还要回溯到上世纪80年代。
1987年的一天，时任香港港督卫奕信在家举办了一个晚宴，香港政商界名人聚集。
席间，李嘉诚走到怡和大股东凯瑟克爵士身边，向他提出以17元/股收买怡和旗下的置地公司，凯瑟克爵士毫不犹豫地回绝了。
这不是李嘉诚第一次对怡和集团建议收买。早在1978年，他就盯上了怡和旗下的九龙仓。
1970年代，九龙仓是香港最大的港口转口事务公司，工业包含九龙尖沙咀、新界、港岛上大部分码头、库房、天星小轮、有轨电车、酒店和大厦。其时香港流传着一句话：谁具有了九龙仓，谁就把握了香港的货品装卸、储运和过海轮渡。
▲九龙仓葵涌码头来历：九龙仓集团官网
但这家英资企业运营理念滞后，形成资金回流滞缓，导致1977年底-1978年头期间，九龙仓的股价继续低迷，维持在13-14港元/股之间。
做了十多年地产的李嘉诚发现，九龙仓具有许多九龙区域的黄金地段土地财物，它的价值被轻视了。他觉得抄底的时机来了，便悄悄地收买了2000万九龙仓股份，占比到达20%，和大股东怡和的持股份额平起平坐。
这引起了九龙仓的留意，拉开了一轮反收买战进行反击。
一边，九龙仓敏捷从散户手中许多收买股票，另一边，大股东怡和向自己的英国老乡汇丰银行求助，请汇丰掌门人沈弼出头从中斡旋。
其时李嘉诚凭仗长江实业刚跻身香港富豪圈，经商还得仰仗圈中同伴，不敢开罪汇丰这个大财主，只得识时务地中止对九龙仓的收买。
不过李嘉诚仍是留了一手。他找到其时香港的老牌富豪、世界船王包玉刚，表明乐意以低于商场价的36港元/股的价格，出让1000万股九龙仓股票。
包玉刚人称“包爵爷”，不只具有千万吨位船运载重的海上王国，仍是汇丰银行第一位华人董事，财物超越10亿美元。
▲李嘉诚与包玉刚
航运业做到世界第一后，包玉刚也在寻觅新的工业。他也很看好其时香港欣欣向荣的房地工业，所以，李嘉诚送上门的时机，包玉刚笑纳了。
而对李嘉诚来说，这是一着“一石三鸟”的妙棋：一来防止开罪汇丰，二来经过这笔买卖，他净赚了5900万港元，更重要的是，和包玉刚建立起不错的联络。
现实也证明李嘉诚是有远见的。正是得益于包玉刚的协助，让他以3000万美元控股了市值60亿港元的老牌洋行和记黄埔，进军房地工业。到1980年代，他一跃跻身香港尖端富豪之列。
财富与位置进阶之后，李嘉诚又打起怡和的主见，这次他看中的，是怡和旗下另一家公司——置地控股有限公司（即前面说到的香港置地）。
从李嘉诚手中接手九龙仓1000万股之后，包玉刚1980年又雷霆反击，一夜之间筹措22亿元，拿下了九龙仓。痛失九龙仓之后，怡和集团在香港最大的财物，便是香港置地。
香港置地成立于1889年，因为进入地工业时刻早，手握香港不少黄金地段的楼盘，仅香港中环就有七处楼盘，是香港实力非常雄厚的地产公司。
在香港商界流传着：移山简单，移置地难。许多华商都把收买香港置地，作为其一生的奋斗目标。
这其间，就有李嘉诚。于是就产生了最初那一幕。
在凯瑟克回绝李嘉诚后，港股产生股灾，香港置地股价大跌。李嘉诚再次反击，带领郑裕彤、李兆基和荣智健等组成华商财团，与怡和坐上了谈判桌。
这一次，李嘉诚给了凯瑟克两个选项：华商财团以12港元/股收买置地公司；或许，怡和洋行收买华商财团手中的置地股份。假如凯瑟克不接招，第二天华商财团就会歹意收买置地公司股票。
怡和集团挑选了第二种方案。为了保住置地公司，怡和耗尽了现金，元气大伤。在其时华商团结一致对立外资企业的布景下，凯瑟克也感到无力回天。1984年，他忽然对外宣告，将怡和集团注册地从香港迁往百慕大。
尔后，怡和又连续将事务重心转移到东南亚区域和英国，旗下公司从1992年起，逐渐退出香港，总部搬迁到伦敦。
这个商战故事，因为怡和集团特别的发家布景，还增添了少许国仇家恨的颜色。
怡和集团前期靠着在我国与欧洲之间贩卖鸦片和茶叶发家，第一桶金来得并不光荣。甚至有文章评论说，没有怡和洋行，就没有后来的鸦片战争。
正是因为本钱原始积累时埋下的罪恶，它的溃退激起一众民族心情的高涨。其时许多人都以为，李嘉诚在与怡和集团争霸战中的成功，是华商在香港兴起的标志，为华人大大出了一口气。
但是世事变迁，几十年后，怡和集团和李嘉诚之间的“你进我退”又在内地商场演出，仅仅各自朝着相反的方向。
【逆势北上】
2014年，零售集团牛奶世界控股有限公司宣告，以9.25亿美元（约合56.9亿元）收买永辉超市20%股权。这一音讯在其时并没有引起太多注重。
牛奶世界是怡和集团旗下的零售公司，这笔买卖也是该集团几十年来，对我国内地最大的单笔出资，也是其大举北上的一个重要信号。
从这时起，怡和集团加速出资脚步，旗下零售、地产、轿车和酒店四大板块，均重仓我国：
2014年，轿车板块运营主体怡和战略控股，斥资56.67亿港元入股内地第二大中高档轿车代理商中升集团，持股20%，晋升为第三大股东；
怡和控股的文华东方酒店，连续在上海、北京、广州、重庆等地开设了5家连锁酒店；
牛奶世界入股永辉超市，在华南扩张7-11便利店，出资美心食物、惠康超市……
地产板块的香港置地现已出资上千亿，在内地攻城略地，拿下多个城市的黄金地段，在开发项目26个；
▲徐汇滨江地王效果图
2019年7月，怡和集团又经过旗下怡和战略认缴出资1亿元，与福建省交通运输集团有限责任公司、福州民天集团有限公司、永辉超市和谢香镇一起建立一二三三世界供应链办理股份有限公司，打造1233 S2B全球消费品供应链服务渠道。
耐人寻味的是，怡和集团在内地一再加码的一起，最初逼退怡和的李嘉诚，却在内地演出了一出“大撤离”，连续兜售内地房地产事务。
数据显现，仅2014年一年，李嘉诚从内地累计套现高达2600亿港元，这不包含李嘉诚香港的财物。从2012年起，李嘉诚开端重金出资英国，出资金额总计超越了4000亿元。
为何挑选逆势北上？凯瑟克有一套自己的“逆行出资”哲学：“商场的鼻子很长，咱们应该眼观六路，耳听八方，用心倾听，朝相反方向做。”
现实也证明，出资报答率超越“股神”巴菲特的凯瑟克是对的——怡和旗下香港置地和牛奶世界两家控股公司，约40%的赢利来自大中华区。
其间，2017-2019年9月，香港置地在内地的物业收入分别为94.56亿元、84.73亿元、33.83亿元，在全年营收中的占比超越45%，内地已成为其未来重要的赢利增长点。
重仓我国，并非怡和一家的挑选，而正在成为许多外资企业的财富暗码。
本年以来，泰国首富谢氏宗族，方案将宗族控股的正大集团推上A股。曩昔几十年里，正大集团在我国出资已超越1200亿元，其全球营收，2/5来自我国商场；
“重庆李嘉诚”张松桥2017年清仓内地房产项目后，仿效李嘉诚出资英国，斥资114亿收买英国多处重量级物业。本年年头，这位旧日重庆地产大亨，又杀回内地。
连“买下半个英国”的李嘉诚，最近也开端出手内地，出资了成都汇和上海三林形象城。
在近200年的开展进程中，从前时刻短脱离的怡和集团，对我国内地和香港商场的注重更是从未改动。
本钱的嗅觉是最活络的，总是流向最有潜力和时机的商场。我国作为全球最具生机的经济体之一，其经济表现出来的耐性，给了许多外资决心和安全感。怡和集团这些年的成绩表现，便是重仓我国报答丰盛的最好表现。
在一次对话中，凯瑟克把成功的诀窍概括为“削减决议计划”：
“当你决议计划多时，你失利更多。频频的决议计划，因为信息不完全、时刻急迫，会有许多盲点。只要一向做那些没有停下来的工作，一点一点把它完善好、修正好、整理好，这些工作最终发明了最大价值，而那些东一下、西一下的工作挣不了什么大钱。”
听说，凯瑟克说这番话的那天，怡和集团市值超越了李嘉诚的企业。
参考资料：
[1]《冯仑：怡和洋行与李嘉诚往事》正和岛
[2]《携手“船王”包玉刚，李嘉诚当年怎么在“九龙仓之战”中将“和记黄埔”收入囊中？》潮商
[3]《“不跑路”的香港置地 半年内地撒钱300亿逆行出资逻辑》观念地产网
[4]《香港置地310.5亿拿下上海徐汇滨江地块 刷新纪录成我国内地“新地王”》我国新闻网
——END——
欢迎注重【华商韬略】，识风云人物，读韬略传奇。
版权所有，制止私自转载！
部分图片来历于网络
如触及侵权，请联络删去
相关文章
依据球队伤病陈述显现，莫兰特（左腿筋拉伤）将缺席本场竞赛。这也是他接连缺席的第6场竞赛。
赛季至今，莫兰特场均得到22.3分4.1篮板7.4助攻1.2抢断。
接连缺席第六场！明日灰熊客战雷霆 莫兰特因腿筋拉伤持续缺阵
直播吧3月27日讯 明日，灰熊客场应战雷霆。依据球队伤病陈述显现，莫兰特（左腿筋拉伤）将缺席本场竞赛。这也是他接连缺席的第6场竞赛。赛季至今，莫兰特场均得到22.3分4.1篮板7.4助攻1.2抢断。告...
伊朗外交部：伊方愿充任“调解人” 协助缓解印巴紧张局势
【伊朗外交部：伊方愿充任“调解人” 协助缓解印巴紧张局势】财联社4月26日电，伊朗外交部26日表明，伊方已向巴基斯坦方面提议，充任其与印度的“调解人”，协助缓解印巴之间的紧张局势。告发/反应...
黑暗传送门网友科普：什么是人乳头瘤病毒及其影响
在当今健康教育日益受到重视的时代，很多人开始关注与自身健康密切相关的话题。其中，什么是人乳头瘤病毒这一个问题逐渐引起了公众的关注。为了让大家更好地了解这一病毒，我们将通过黑暗传送门网友的积极科普，探索...
奥拉迪波此前执行了自己下赛季945万美元的球员选项。2022-2023赛季常规赛，奥拉迪波场均能够得到10.7分3.0篮板3.5助攻1.4抢断。季后赛期间，在首轮对阵雄鹿的第三场竞赛遭受左膝髌腱撕裂，估计下赛季回归。
奥拉迪波曾在2016-17赛季为雷霆效能，其时场均能够得到15.9分4.3篮板2.6助攻1.1抢断。
罗斯是2008年NBA选秀状元，大学时期曾效能于孟菲斯大学。上赛季，罗斯代表尼克斯出战27场常规赛，场均能够得到5.6分1.5篮板1.7助攻。
（来历：央视网）
更多精彩资讯请在使用商场下载“极目新闻”客户端，未经授权请勿转载，欢迎供给新闻线索，一经采用即付酬劳。
热火将奥拉迪波买卖至雷霆 罗斯与灰熊达到口头协议
央视网音讯：北京时间7月1日，据名记Shams和Woj联合报导，热火队将奥拉迪波买卖至雷霆。热火经过这笔买卖发明出了一个价值945万美元的买卖特例，雷霆队则使用空间接下奥拉迪波的合同，一起得到选秀权的...
汹涌思维周报｜亚裔仇视违法愈演愈烈；文在寅年代的遗产
“稀有”的敌视违法与被边缘化的亚裔集体据《卫报》报导，当地时刻3月3日，一名28岁的男人（史蒂文·扎琼克）在纽约被指控犯下敌视违法，他涉嫌对7名亚裔美国女人发起突击。2月28日，该嫌疑人在两个小时内，...
来历：诺安理财狮
美国服务业目标及顾客决心走弱引发美股调整，日本经济数据强化日央行加息进程。本周全球大类财物体现为：产品（彭博全球产品指数上涨0.89%）>债券（彭博全球归纳债券指数上涨0.08%）>REITs（富时EPRA/NAREIT全球REITs指数上涨0.04%）>股票（MSCI全球股票指数跌落1.10%）。
股票方面，本周欧美股市回调，我国股市体现亮眼，新式商场股市跑赢兴旺商场股市。兴旺商场股市中，美国股市在周五回调显着，标普500指数当日跌落1.71%，本周跌落1.67%，纳斯达克指数本周跌落2.51%，美股跌落或因为服务业PMI目标意外萎缩、顾客决心指数回落以及零售巨子公司保存的成绩指引影响；本周德国DAX指数、法国CAC40指数和英国富时100指数别离跌落1.0%、0.29%和0.84%，商场或忧虑欧央行降息途径改动及美国的买卖关税影响。新式商场股市中，我国股市体现亮眼，港股恒生指数和恒生科技指数别离上涨3.79%和6.03%，A股沪深300指数上涨1.00%；俄罗斯MOEX指数上涨3.09%，而巴西IBOVESPA指数跌落0.85%，印度NIFTY50指数跌落0.58%。职业层面，全球股市中公用事业、医疗保健、日常消费品、动力职业取得相对收益。大宗产品方面，本周原油价格窄幅动摇，布伦特原油价格跌落0.41%；工业金属和贵金属价格上涨，其间铁矿石、螺纹钢价格上涨幅度更为显着，黄金价格继续创前史新高。债券商场方面，首要国家债券收益率涨跌纷歧。本周美国债券收益率呈牛陡走势，美国一年期国债收益率下行6.2bp至4.16%，十年期国债收益率下行约4.5bp至4.43%；欧洲首要国家十年期国债收益率涨跌纷歧，英国上行4.5bp至4.57%，瑞士上行7.5bp至0.51%，德国下行1.9bp至2.47%。外汇方面，美元指数下行0.09%至106.612，首要货币对美元升贬纷歧，美元兑日元汇率至149.27，创2024年10月中以来新高；美元兑人民币即期汇率至7.2523。
经济数据方面，本周发布美国房地产、PMI等数据。1月新宅开工为136.7万套，低于预期139万套，环比下降9.8%，但修建答应数量为148.3万套，高于预期146万套，环比增0.1%；出售数据偏弱，二手房出售量为408万套，环比下降4.9%，降幅大于预期2.6%，或首要受洛杉矶山火和严冬气候影响，二手房价格二月同比增4.8%至39.69万美元，仍接连自2020年以来的提价趋势。美国二月标普制造业PMI初值为51.6，高于预期和前值，但服务业PMI初值意外回落49.7，为两年来初次萎缩。二月密西根大学顾客决心指数为64.7，为2023年11月以来新低，顾客对当时的个人财务情况查询较上月好转，不过对未来经济展望、财务情况及购买景气量决心均较上月回调。此外，美联储发布的1月会议纪要显现“绝大多数”成员以为美联储对失业率和通胀的任务面对的危险大致平衡，或暗示利率将坚持于当时水平。日本方面，日本2024年第四季度GDP环比折合成年率添加2.8%，高于商场预期1.1%和三季度的1.7%，首要由服务出口、私家消费和私家资本开销推进；1月CPI同比增4.0%，契合预期，高于前值3.6%，创2023年1月以来新高，除掉生鲜食品的顾客价格同比上涨3.2%，创2023年6月以来最大涨幅；顾客价格增速和GDP增速进一步支撑日本央行的加息方针。欧洲方面，2月制造业PMI初值为47.3，高于预期47和前值46.6，服务业PMI初值为50.7，低于预期51.5和前值51.3；数据反映欧元区经济添加仍乏力，叠加特朗普潜在的关税方针，估计欧央行仍将坚持继续放松的货币方针。
QDII基金近期观念：
·诺安油气动力基金：
本周世界油价一度回暖后跌落，周内布伦特原油期货价格一度上升至76.48美元/桶，但周五跌落至74.43美元/桶，周度体现为-0.41%；WTI原油期货价格下行0.48%至70.40美元/桶。标普动力指数继续上涨，本周上涨1.07%，当时指数PE为曩昔3年较高水平。
新闻信息显现特朗普与普京方案会晤，期望赶快完毕俄乌危机。而美国动力信息署（EIA）显现原油库存意外添加，别的活泼石油和天然气钻机数量接连第四周添加，对原油供给过剩的忧虑限制油价走势。
数据方面，RYSTAD ENERGY最新数据显现，OPEC安排2025年1月原油产值为2687万桶/天，高于2024年12月的2691万桶/天；沙特1月原油产值为每天892万桶，高于上一年12月的890.9万桶；俄罗斯产值为901.9万桶，与上一年12月产值相等。美国原油产值坚持于1340万~1350万桶/天左右水平。库存方面，截止2月14日当周美国商业原油库存为添加463.3万桶，高于预期的添加346.2万桶；库欣原油库存为添加147.2万桶；战略原油库存添加至3.95亿桶，美国继续添加战略原油库存。当时美国商业原油库存和库欣原油库存均坐落曩昔五年库存底部，战略原油库存处于前史较低水平。成品油方面，蒸馏油库存为削减205.1万桶，预期为削减143.4万桶，汽油库存削减15.1万桶，预期为削减39.8万桶；当时美国蒸馏油库存均低于曩昔五年库存均值，汽油库存为曩昔五年均值水平。
世界原油当时价格曲线仍呈远期贴水结构，反映原油现货需求仍较强。首要动力安排最新陈述中反映了对全球及我国原油需求的忧虑，但忧虑程度较之前有所缓解。我国宏观方针继续推出以影响经济，我国原油需求忧虑未来或批改。欧佩克安排对油价诉求显着，减产延伸落地。特朗普获选或对中东地缘政治危险有所限制，欧美对伊朗的制裁或是原油供给的首要扰动。首要央行仍在降息周期。当时全球原油库存总量较低，供给端仍存不确定，或支撑油价取得向上弹性。对世界油价持下有底、上有弹性判别。动力公司接连发布2024年四季度成绩，从现在已发表情况看动力公司成绩好于商场预期。主张出资者活跃重视原油产品的相关体现。
·诺安全球黄金基金：
世界现货黄金价格再创前史新高，最新为2936.05美元/盎司，周度体现为+1.86%。本周美债收益率、美元指数调整，股市回调、VIX指数上行，黄金ETF持有量加快上行。
美联储1月议息会议坚持利率不变。方针声明更为鹰派，但鲍威尔对关税和移民对经济影响的判别持中性情绪，对3月FOMC会议是否降息，鲍威尔表述为“不用急于调整方针情绪”，暗示委员会现在的基准预期仍是在3月继续坚持利率不变。商场短期或倾向买卖通胀上升，但实践空间有限，1月顾客查询对未来通胀率预期至4.3%或反映较多的通胀买卖。黄金继续环绕中长时刻逻辑，即降息周期、央行购金、去美元化的趋势、地缘政治的不安稳性。上一年12月美联储议息会议调整点阵图后黄金价格调整，或已反映商场对黄金长时刻逻辑的定价支撑方位。主张出资者活跃重视黄金价格走势，以掌握黄金出资时机。
·诺安全球收益不动产基金：
本周海外REITs财物价格继续回暖，STOXX 全球1800 REITs指数上涨0.35%，但不同国家REITs体现分解，英国、澳洲跌落，美国、香港、日本REITs上涨。全球REITs体现抢先于全球股票体现。美国REITs中，本周住所、零售、特种REITs获相对体现。
REITs在利率上行周期期间调整显着，首要受其债券特点和股票特点一起影响，使得REITs体现远落后于股票财物体现。当时判别美联储仍将坚持降息趋势。美国REITs公司在接连发布2024年四季度成绩，从当时已发表情况看全体成绩好于商场预期，工业、工作REITs四季度盈余添加较为显着。出资者在海外央行降息周期中可活跃重视海外REITs中长时刻的装备时机。
要点商场点评：
诺安海外点评：美服务业及顾客决心走弱引发美股调整，黄金续创新高
来历：商场资讯 来历：诺安理财狮 美国服务业目标及顾客决心走弱引发美股调整，日本经济数据强化日央行加息进程。本周全球大类财物体现为：产品（彭博全球产品指数上涨0.89%）>债券（彭博全球归纳...